Незаконные ТСЖ будут ликвидированы

Депутаты Госдумы предлагают «просеять» все существующие товарищества собственников жилья, чтобы выявить учрежденные незаконно. Для этого нужно обязать все ТСЖ до конца текущего года перерегистрироваться. Эксперты считают, что из-за этого число нарушений в создании товариществ только вырастет.

Хотя Жилищный кодекс РФ относит ТСЖ к некоммерческим организациям (НКО), Федеральный Закон №7 «Об НКО» не признает их таковыми. Депутаты, выступившие с инициативой о корректировке закона «Об НКО», предлагают привести его в соответствие с ЖК РФ и признать товарищества некоммерческими организациями.

Этой путаницей пользуются недобросовестные люди, которые «регистрируют «липовые» ТСЖ, в том числе еще в новостройках без жильцов, чтобы получить субсидии на содержание и ремонт жилья, «средства из которых бесконтрольно расходуются и просто разворовываются организаторами данных фиктивных товариществ», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Депутаты предлагают обязать все ТСЖ перерегистрироваться до 1 января 2012 года – тогда незаконные товарищества отсеются.
О том, что нынешняя система создает прекрасные возможности для различных нарушений в вопросах регистрации, специалисты говорят уже несколько лет. По оценкам экспертов, до 95% решений общих собраний ТСЖ фальсифицированы.

По мнению первого заместителя председателя Жилищного комитета Петербурга Владимира Гайдея, главная причина этих нарушений – в самом механизме регистрации товариществ. Сейчас этим занимаются органы Федеральной налоговой службы (ФНС), раньше документы принимала Федеральная регистрационная служба (ФРС).

«У нас есть дома, в которых по несколько товариществ, есть дома, где в одной парадной ТСЖ, в другой ЖСК, а в третьей вообще не выбран способ управления. Из-за этого – полная неразбериха с платежами. Почему так происходит? Налоговики оформляют документы быстро, но проверяют только одно: все ли необходимые бумаги им принесли, и правильно ли они составлены. ФРС делала это долго, зато качественно. У нее есть реестр собственников, она проверяла правомочность проведения собрания, где было принято решение о создании ТСЖ, выясняла, кто голосовал за это, собственники ли вообще голосовали на собрании, кто из собственников обладает какой долей и т. д.», - говорит Владимир Гайдей.